房地产行业回暖提振Q355C角钢价格

房地产行业回暖势头强劲。国家统计局数据显示，今年一季度，全国商品房销售额增长54.1%，房地产开发投资同比增长6.2%，房屋新开工面积涨幅高达19.2%。

二线核心城市销售畅旺在第一季度表现得尤为明显。受益于此，不少原本已经关停的钢铁企业也在四五月份重新点火。

一系列的刺激政策后，房地产业在第一季度全面开花。国家统计局发布的数据显示，今年一季度，商品房销售面积2.43亿平米，同比增长33.1%；销售额18524亿元，同比增长54.1%。

此外，全国房地产开发投资增速也迎来两年来的首度回升。发改委数据显示，一季度全国房地产开发投资17677亿元，同比增长6.2%，其中，住宅投资增长4.6%。房屋新开工面积28281万平方米，同比增长19.2%，其中，住宅新开工面积19271万平方米，同比增长14.8%。

随着房产行业的回暖及Q355C角钢价格的普涨，不少已经停产的钢铁企业又重新点火。最明显的是3月份，当月房屋新开工面积同比增长19.2%，Q355C角钢行业短期从供过于求转为供应偏紧，引发钢价飙升，钢企利润涨到300元-500元/吨的历史较高水平

钢价已步入寻顶期。基于2015 年底的Q355C角钢价格反弹源自需求的复苏，当前Q355C角钢需求主要受旺季和经济复苏周期左右。需求的季节性顶部将出现在二季度的中段，因此Q355C角钢需求能否维持扩张趋势，将取决于经济复苏周期能否在二季度中段之后继续维持。地产投资周期顶部可能会出现在二/三季度的某个时间点，届时可通过观察地产销售先行指标进行预估。

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